Всем привет!
Многие из читающих работают в онлайне, т.е. расположение не так важно, мегаполис или нет.
Увидел на днях интересную информацию - государство бесплатно дарит 1 гектар земли. Пусть на Дальнем Востоке, какая-нибудь тайга возле Амура, но, блин, целый гектар земли в личное пользование.
Кто-нибудь уже принимал участие в этой программе?
Как там с коммуникациями? К примеру, ADSL или 4G, электричество?
Воду можно и скважину пробурить, канализация септик, главное, чтобы было электричество, Интернет и транспорт.
А какая там природа, охота, рыбалка, экология!
В общем, предлагаю обсудить эту тему, наверное, как с 1 февраля следующего года (всего через 4 месяца) можно будет подаваться не только тем, кто резидент ДВФО, заявки лавиной пойдут.
Выкопать канаву по периметру - это не дорого. День-два работы экскаватора (хотя периметр участка 300x33 почти в два раза больше, чем 100x100). Если прокладывать трубки по всему участку елочкой, то да, стоит денег, но это нужно только если хочется сделать альпийскую лужайку на участке.
Огромные сельхозполя ведь как-то осушают без модных систем дренажа. Всё по старинке.
А вот запрещенный секретный метод:
1. Делаем анализ грунта. Нужно узнать какие слои на глубине и слои чего это. Обычно так: плодородный слой, какая-нибудь глина, мокрый песок, опять глина, первый водяной горизонт, опять глина, сухой песок, опять глина, второй водяной горизонт и т.п. Ваша задача найти слой сухого песка и оценить его толщину и способность к водопоглощению.
2. Копаем изолированную скважину на глубину слоя сухого песка.
3. Делаем дренаж в эту скважину
4 ????
5. PROFIT! Участок станет сухим. Вся вода уйдет в сухой песок.
Но сами понимаете, что это загрязнение водоносных горизонтов и соседи потом все передохнут Что, впрочем, тоже хорошо.
P.S Забыл что там Амур в 5 метрах. А прикиньте там гигантский слой сухого песка на глубине и Ябути перенаправит Амур туда И всё.
Не я этот налог должен платить, а дропы, ну вы поняли. И по большей части участков все ок, они дешевле ляма по кадастровой, налог платить не надо. Но самые топовые по 3 ляма и с них надо платить налоги. В администрации сказали: "ну вы просто напишите заявление в отдел имущественных отношений по поводу переоценки, они рассмотрят". Рассмотрели уже одно. Снизили кадастровую стоимость с 2,6млн до 13 000 рублей
это кто за участки у тебя такие?
у нас даже рядом с миллионником гектар не стоит по кадастру миллионов..
Ализандр, на ДВ в Приморье и на Сахалине (про другие регионы не знаю), гектар ИЖС, ЛПХ и Садоводства стоит 2-3млн рублей. Кадастровая стоимость.
А где это гектар не стоит хотя бы миллиона? Есть примеры?
Я ничего не взял, весной уже, или летом, как получится
А может вообще в Карелии что приглядеть?
Сейчас же можно будет, через месяца три разрешат брать даже тем, у кого нет прописки в новых регионах этой программы (арктический гектар).
Только боязно как-то в Карелию ехать (хочется живым вернуться, а карелы с вепсами ребята суровые, посуровее наших, даже с Читы и Магадана).
В СПб можно перебраться (на гектар как на дачу ездить)
Кронос, у меня такое ощущение, что тебя там с переоценкой "разводят", где ее оценивают по 13к за гектар. Потом, как ты все доки выправишь и коммуникации с дорогой проведут, они подадут в суд и "отожмут" эти участки по причине заниженной кадастровой стоимости, мол, прошло с нарушениями, усматривается коррупционный элемент, отдавай землю подобру-поздорову.
Ну не может стоить земля так дешево ведь, что-то там мутят, точно.
Можно, но что-то не особо интересные там районы. А вот Мурманская область повеселее, много интересных вариантов вблизи города и у дороги. Но, брать я конечно не буду. Подожду начала особых вливаний гос-ва в Арктику. Например, хотя бы пусть дадут северным портам статус свободных как на ДВ.
Цитата:
Только боязно как-то в Карелию ехать (хочется живым вернуться, а карелы с вепсами ребята суровые, посуровее наших, даже с Читы и Магадана).
Никогда не слышал такого про карелов. Да и много ли их там?) Думаю там абсолютно безопасно, если соблюдать простые и очевидные правила поведения
Цитата:
Кронос, у меня такое ощущение, что тебя там с переоценкой "разводят", где ее оценивают по 13к за гектар. Потом, как ты все доки выправишь и коммуникации с дорогой проведут, они подадут в суд и "отожмут" эти участки по причине заниженной кадастровой стоимости, мол, прошло с нарушениями, усматривается коррупционный элемент, отдавай землю подобру-поздорову.
Ну не может стоить земля так дешево ведь, что-то там мутят, точно.
Могут отжать для нужд государства. И выплатят как раз сумму по проведенной оценке. Но если захотят отжать, то они могут отжать любой участок таким образом. Т.е даже если я бы их не просил переоценить, то они бы могли сами его оценить потом в такую сумму. А вообще, может быть всякое
Но это сейчас лучше, чем платить по 360к с каждого участка за 2млн.
Вообще изъятие для нужд государства процесс не такой уж и простой. Целесообразно только если строится какая-нибудь федеральная трасса.
На землю в России нет права собственности. Могут отжать, могут поменять функциональную зону с ИЖС на какую-нибудь "зону природного ландшафта", где допустимо будет только делать тропинки и любоваться деревьями. Поэтому инвестиции в землю, скупка больших массивов - это для тех, у кого есть административный ресурс. Если у вас есть участок и считаете это инвестицией, то вы ошибаетесь. Могут обременений насыпать пачку. Найдут рядом с участком какое-нибудь окаменелое говно мамонта и всё. Теперь это особо охраняемая зона, участок - неликвид.
А пока все выглядит так, что администрация радуется лошку варягу, который нахватал болот и оврагов. Ну и этому варягу нужно помочь дойти до финиша, а то мегасборов земельных налогов не получится. Сами чиновники берут землю другими методами и в других местах. Там реально крутые участки.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Что, впрочем, тоже хорошо.
