|
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ... 23, 24, 25 ... 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92 След. |
|
|
| Ср Мар 13, 2013 7:02 pm |
Start Post: Как копить на пенсию?  |
![]()
NikoShark
V.I.P. |
Зарегистрирован: 25.07.2007
Сообщений: 1625
|
Обратиться по нику
|
| NikoShark |
Ответить с цитатой | | |
|
Читаю топики и во многих поднимается вопрос пенсии
Посему предлагаю обсудить в данном топике вопрос накопления пенсии
Навеяно этим:
Не будем вдаваться тут в подробности относительно много или мало эти 35к отчислений
Вопрос в том в какой стране можно расчитывать на то что ваши сбережения будут расти и не сжираться бессщадно инфляцией? Иными словами как собрать себе достойную пенсию не спонсируя при этом чиновников-редисок всяких? |
|
|
|
|
|
Гость, если ты упал, вставай! Просто жопу оторви и работай. |
![]()
spomoni
V.I.P. |
Зарегистрирован: 06.04.2008
Сообщений: 7541
|
Обратиться по нику
|
| spomoni |
Ответить с цитатой | | |
|
| Skyworker писал(а): |
| spomoni писал(а): |
|
Да, но не надо забывать о поиски клиентов, уборках, ремонте при длительной сдаче, контроле и т.д. То есть это не пассивный доход никак.
|
Ты рассуждаешь, как теоретик, поскольку никогда этим не занимался. При длительной сдаче люди хотят заселиться минимум на год, чтобы потом спокойно жить с семьей и судорожно каждый месяц не искать себе жилье. Поэтому убирают они сами, мелкий ремонт тоже делают сами, коммуналку платят сами, короче, почти все сами, ты просто берешь деньги за аренду и следишь, чтобы квартиранты бережно относились к твоему имуществу. Но сумма получается, естественно, в разы меньше чем при посуточной сдаче. Посуточно люди снимают хаты либо в командировках, либо чтобы переспать со шлюхой или любовницей, поэтому сами они ничего делать не будут, а только тебе все засерут, сломают и разобьют  В итоге при по-суточной сдаче получается такой маленький гостиничный бизнес со всеми административными и финансовыми проблемами. По моим прикидкам при длительной сдаче получается прибыльность 7-10% годовых, при посуточной 20-30% годовых - это за вычетом всех затрат на текущий ремонт и коммунальные платежи. При этом не забывай, что твой капитал никто не утащит и не разворует, да еще и ситуация сейчас такая на рынке недвижимости, что она постоянно дорожает на 10-20% в год.
|
Видимо с тебя практик в этом вопросе немного диванный  Не забывай о проблемах с соседями, которые могут быть, о самих людях (если это студенты приезжие, скорее всего там будут постоянный туссовки/пьянки), о возможных задержках квартплаты, о нелегальности всего дела (вряд ли кто то официально это все делает, платит налоги). Потом, найти нормальных платежеспособных жильцов в 5-6 квартир не так то просто, знакомый сдает две квартиры, постоянные задержки с выплатами. Там очень много нюансов. Конечно, 1-2 квартиры еще ладно, но и профита там будет не много - явно не на пассивную жизнь. А учесть стоимость 5-6 квартир и весь гемор с их сдачей, это никак нельзя назвать пассивным доходом. Учитывая стоимость этих квартир сие занятие тянет на достаточно невыгодную инвестицию. Мы же рассматриваем вопрос покупки квартир под сдачу, а не случаи, когда у тебя 3 бабушки и 3 дедушки внезапно отошли в мир иной и оставили квартиры в наследство. |
|
|
|
|
|
#1 ФАРМ партнёрка, API, 80%+ АПРУВ!|PharmEmpire - ТОП Конверт фарма трафика!|TOП ФИН/ТРЕЙДИНГ офферы!!!
 Лей фарму на Zombie Team - будет много $$$!|Пополняй кабинет Google/FB/Insta просто и быстро! |
![]()
narolskay +
Гуру |
Зарегистрирован: 11.06.2009
Сообщений: 1038
|
Обратиться по нику
|
| narolskay + |
Ответить с цитатой | | |
|
| Цитата: |
| Пробовал я все эти хайпы, были и успехи и поражения, сейчас вышел в безубыток. Лучше инвестировать в топ 20, в подписи ниже смотри.
|
А можно не только в Топ 20, но и в "Золотую 7", примерный доход от инвестиций получается. |
|
|
|
|
|
Ищете хостинг? Beget.ru
месяц бесплатного тестирования! |
![]()
Skyworker
V.I.P. |
Зарегистрирован: 25.12.2013
Сообщений: 11435
|
Обратиться по нику
|
| Skyworker |
Ответить с цитатой | | |
|
| spomoni писал(а): |
|
Мы же рассматриваем вопрос покупки квартир под сдачу, а не случаи, когда у тебя 3 бабушки и 3 дедушки внезапно отошли в мир иной и оставили квартиры в наследство.
|
В контексте топика мы рассматриваем покупку недвижимости с целью сохранения и приумножения капиталов к пенсии, чтобы в старости достойно жить. И я не диванный теоретик в отличии от тебя, структуру этого биза хорошо знаю |
|
|
|
|
|
Надежный и отзывчивый VPS хостинг для серьезных проектов -|||- Проверенная годами пуш партнерка с выплатой по запросу |
![]()
VulkanPartner + +
Опытный |
Зарегистрирован: 27.03.2014
Сообщений: 199
|
Обратиться по нику
|
| VulkanPartner + + |
Ответить с цитатой | | |
|
| Skyworker писал(а): |
|
В контексте топика мы рассматриваем покупку недвижимости с целью сохранения и приумножения капиталов к пенсии, чтобы в старости достойно жить.
|
Ну, почему? Дальше тоже рассматриваем. Собственно как же таки достойно жить. Например, на пенсии имея недвижку. Продавать тогда недвигу и на те деньги жить? А если деньги закончатся, а еще жив? |
|
|
|
|
|
VulkanPartner.com - настоящий Вулкан, никаких абуз и до 50% от каждого депозита! |
![]()
spomoni
V.I.P. |
Зарегистрирован: 06.04.2008
Сообщений: 7541
|
Обратиться по нику
|
| spomoni |
Ответить с цитатой | | |
|
| Skyworker писал(а): |
| spomoni писал(а): |
|
Мы же рассматриваем вопрос покупки квартир под сдачу, а не случаи, когда у тебя 3 бабушки и 3 дедушки внезапно отошли в мир иной и оставили квартиры в наследство.
|
В контексте топика мы рассматриваем покупку недвижимости с целью сохранения и приумножения капиталов к пенсии, чтобы в старости достойно жить. И я не диванный теоретик в отличии от тебя, структуру этого биза хорошо знаю
|
 Учитывая, что цены на жилье особо не поднимаются, это довольно сомнительно вложение. |
|
|
|
|
|
#1 ФАРМ партнёрка, API, 80%+ АПРУВ!|PharmEmpire - ТОП Конверт фарма трафика!|TOП ФИН/ТРЕЙДИНГ офферы!!!
Лей фарму на Zombie Team - будет много $$$!|Пополняй кабинет Google/FB/Insta просто и быстро! |
![]()
Skyworker
V.I.P. |
Зарегистрирован: 25.12.2013
Сообщений: 11435
|
Обратиться по нику
|
| Skyworker |
Ответить с цитатой | | |
|
| spomoni писал(а): |
|
Учитывая, что цены на жилье особо не поднимаются, это довольно сомнительно вложение.
|
Не знаю, что у тебя там не поднимается, но график говорит об ином
|
|
|
|
|
|
Надежный и отзывчивый VPS хостинг для серьезных проектов -|||- Проверенная годами пуш партнерка с выплатой по запросу |
![]()
spomoni
V.I.P. |
Зарегистрирован: 06.04.2008
Сообщений: 7541
|
Обратиться по нику
|
| spomoni |
Ответить с цитатой | | |
|
Skyworker
А при чем тут сразу рф? Я вообще про Украину имел ввиду. Да и не забывай про инфляцию, что такое 70 000 деревянных пять лет назад и сейчас. |
|
|
|
|
|
#1 ФАРМ партнёрка, API, 80%+ АПРУВ!|PharmEmpire - ТОП Конверт фарма трафика!|TOП ФИН/ТРЕЙДИНГ офферы!!!
Лей фарму на Zombie Team - будет много $$$!|Пополняй кабинет Google/FB/Insta просто и быстро! |
![]()
Kutuzov + +
Опытный |
Зарегистрирован: 23.04.2014
Сообщений: 326
|
Обратиться по нику
|
|
|
|
![]()
ДимаКайфулин +
Опытный |
Зарегистрирован: 03.06.2014
Сообщений: 192
|
Обратиться по нику
|
| ДимаКайфулин + |
Ответить с цитатой | | |
|
Не обязательно в жилье вкладывать. Можно ведь и торговые площади покупать и даже строить. И склады с хорошими подъездными путями и ж/д тупиками. Или гаражные боксы рядами херачить.
Вариантов-то дохера, не упирается все в квартиры! |
|
|
|
|
|
Палево интересных темы |
![]()
VulkanPartner + +
Опытный |
Зарегистрирован: 27.03.2014
Сообщений: 199
|
Обратиться по нику
|
| VulkanPartner + + |
Ответить с цитатой | | |
|
| ДимаКайфулин писал(а): |
|
Не обязательно в жилье вкладывать. Можно ведь и торговые площади покупать и даже строить. И склады с хорошими подъездными путями и ж/д тупиками. Или гаражные боксы рядами херачить. Вариантов-то дохера, не упирается все в квартиры!
|
Недвижка под бизнес - это вообще сплошной геморрой. А тем более ее строить! Вы себе точно представляете адекватно риски, конкуренцию, реалии наши "совковые"? Склад с ж/д тупиками... вы лучше начните делать, узнайте сколько стоит получить разрешение и сколько это стоит (например, у вас в городе. С цчетом офиц. и неофиц. платежей)?
В общем, не в ту сторону точно, не для пенсии это  |
|
|
|
|
|
VulkanPartner.com - настоящий Вулкан, никаких абуз и до 50% от каждого депозита! |
![]()
spomoni
V.I.P. |
Зарегистрирован: 06.04.2008
Сообщений: 7541
|
Обратиться по нику
|
| spomoni |
Ответить с цитатой | | |
|
| ДимаКайфулин писал(а): |
Не обязательно в жилье вкладывать. Можно ведь и торговые площади покупать и даже строить. И склады с хорошими подъездными путями и ж/д тупиками. Или гаражные боксы рядами херачить.
Вариантов-то дохера, не упирается все в квартиры!
|
Кстати да, коммерческая недвижимость намного интереснее. Есть куча примеров, мужик владелец квартиры одной на первом этаже в центре, сдает ее под магазин. Профит в месяц 1000$. И это абсолютно ничего не делая, в областном центре Украины. В Киеве я думаю эта цифра как минимум 1500 была бы, а в Москве выше 2000. |
|
|
|
|
|
#1 ФАРМ партнёрка, API, 80%+ АПРУВ!|PharmEmpire - ТОП Конверт фарма трафика!|TOП ФИН/ТРЕЙДИНГ офферы!!!
Лей фарму на Zombie Team - будет много $$$!|Пополняй кабинет Google/FB/Insta просто и быстро! |
![]()
Kutuzov + +
Опытный |
Зарегистрирован: 23.04.2014
Сообщений: 326
|
Обратиться по нику
|
| Kutuzov + + |
Ответить с цитатой | | |
|
| квартиры на первом этаже в людных местах и при наличии мозга, хорошо приносят доход. |
|
|
|
|
|
|
![]()
Nefyodova + + +
Banned |
Зарегистрирован: 22.05.2014
Сообщений: 23
|
Обратиться по нику
|
| Nefyodova + + + |
Ответить с цитатой | | |
|
| Если есть деньги имеет смысл вкладывать в недвижимость.Валюта дело нестабильное.А все НПФ могут накрыться. |
|
|
|
|
|
|
![]()
Вишенка
V.I.P. |
Зарегистрирован: 29.03.2011
Сообщений: 2508
|
Обратиться по нику
|
| Вишенка |
Ответить с цитатой | | |
|
| Skyworker писал(а): |
|
Поэтому убирают они сами, мелкий ремонт тоже делают сами, коммуналку платят сами, короче, почти все сами, ты просто берешь деньги за аренду и следишь, чтобы квартиранты бережно относились к твоему имуществу.
|
Когда следишь за последним, то и получается, что тебя постоянно могут дёргать из-за того, что с ним что-то не так:
- затопили соседи - будь добр приехать, проверить и помочь устранить проблемы;
- вышел из строя холодильник - вызови мастера и жди его, чтобы он всё починил;
- нужно человеку разрешение на небольшие изменения в квартире - опять нужно придти, чтобы всё с ним согласовать и, скорее всего, самому всё устроить, а иногда и заплатить за это, поскольку большинство квартирантов считает, что раз они платят деньги за жильё, то должны в нём только жить и не больше. |
|
|
|
|
|
|
![]()
DrKronos
SEO-доктор |
Зарегистрирован: 11.03.2008
Сообщений: 13024
|
Обратиться по нику
|
|
|
 Здесь могла быть ваша реклама |
| Новая тема |
Написать ответ |
ГЛАВНАЯ
~ ФИНАНСОВЫЕ ВОПРОСЫ | На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 ... 23, 24, 25 ... 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92 След. |
|
|
Партнеры
|
