|
На страницу 1, 2 След. |
|
|
![]()
Rabbit
Кролики - это не только ценный мех |
Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщений: 19787
|
Обратиться по нику
|
| Rabbit |
Ответить с цитатой | | |
|
За неделю с 27 ноября по 4 декабря средняя стоимость квадратного метра по Москве выросла на 0,3 процента и составила 4191 доллар, сообщается в еженедельном обзоре, опубликованном на сайте "Индикаторы рынка недвижимости".
По мнению авторов документа, вложение средств в жилье в 7,2 раза выгоднее банковского депозита, а цены растут на 1,23 процента в месяц. Так, подорожали квартиры в домах с современной панелью (+0,3 процента, 4181 доллар) и в сталинских домах, а также домах из типового кирпича (+0,7 процента, 4836 долларов). Больше чем на процент выросли цены на квартиры в домах из монолитного кирпича (4620, +1,1 процента).
В свою очередь, за неделю немного подешевели квартиры в домах с "плохой панелью" (-0,1 процента, 3894 доллара) и с "плохим кирпичом" (-0,2 процента, 4128 долларов).
В обзоре указывается, что в настоящее время происходит расслоение рынка в условиях стагнации. Традиционно дешевые квартиры дешевеют, а цены на дорогие по инерции растут, увеличивая средний показатель. Напомним, в расчете индексов не участвуют элитное жилье и нетиповые квартиры.
LENTA.RU |
|
|
|
|
|
Новое. Прибыльное. Скоро!
|
![]()
ProTech
Профессионал |
Зарегистрирован: 04.09.2006
Сообщений: 933
|
Обратиться по нику
|
| ProTech |
Ответить с цитатой | | |
|
| Москвичи сколько же вы получаете чтобы платить СТОЛЬКО за квартиры? |
|
|
|
|
|
Они никогда никогда не грустят и этого люди им не простят. |
![]()
Вацлав
Сетевой Гугляка |
Зарегистрирован: 21.02.2006
Сообщений: 4965
|
Обратиться по нику
|
| Вацлав |
Ответить с цитатой | | |
|
| Не знаю как в Москве, скажу за Питер. Давеча мне пришлось лично столкнуться с "новыми квартирами в домах с улучшенной планировкой и прочими плюшками". Что хочется сказать. Мне лично страшновато. Я вижу как эти дома строятся за кратчайшие сроки "неквалифицированной" рабочей силой. Проще говоря - гастарбайтерами. До "маскирующего" ремонта качество постройки - пугает. Стеклопакеты установлены дерьмовые и криво (это же не индивидуальная установка, а скоростная), щели... щели между блоками и стыками не меньше чем в советские времена. Более того. Знакомый "надсмоторщик" (бригадир над молдоджиками и таджаванами) рассказывает страшноватые вещи - цемент и бетон нещадно тырится "на дачи и коттеджи" теми же гастарбайтерами. Недостаток компенсируется водой, песком и более дешевым цементом не предназначенным для многоэтажек. А потом удивляемся - чего это Трансваали рушатся? Ну нах такое жилье. В Чехии или в Испании хорошие квартиры и то дешевле стоят. |
|
|
|
|
|
Второе пришествие Вацлава. Камингсуново. |
![]()
B&B
Свой |
Зарегистрирован: 12.09.2006
Сообщений: 91
|
Обратиться по нику
|
| B&B |
Ответить с цитатой | | |
|
| Вацлав писал(а): |
|
Не знаю как в Москве, скажу за Питер. Давеча мне пришлось лично столкнуться с "новыми квартирами в домах с улучшенной планировкой и прочими плюшками". Что хочется сказать. Мне лично страшновато. Я вижу как эти дома строятся за кратчайшие сроки "неквалифицированной" рабочей силой. Проще говоря - гастарбайтерами. До "маскирующего" ремонта качество постройки - пугает. Стеклопакеты установлены дерьмовые и криво (это же не индивидуальная установка, а скоростная), щели... щели между блоками и стыками не меньше чем в советские времена. Более того. Знакомый "надсмоторщик" (бригадир над молдоджиками и таджаванами) рассказывает страшноватые вещи - цемент и бетон нещадно тырится "на дачи и коттеджи" теми же гастарбайтерами. Недостаток компенсируется водой, песком и более дешевым цементом не предназначенным для многоэтажек. А потом удивляемся - чего это Трансваали рушатся? Ну нах такое жилье. В Чехии или в Испании хорошие квартиры и то дешевле стоят.
|
Вот по этой самой причине и не понимаю ажиотажа вокруг "первичного" жилья. Купи квартиру времен нормальной застройки - конец 90-х (а лучше две на площадке), сделай ремонт как тебе надо - и живи себе, радуйся! Так уже понятно - как дом стоит, кривится или нет и все щели предыдущие жильцы замазали! |
|
|
|
|
|
|
![]()
Germes
V.I.P. |
Зарегистрирован: 13.07.2006
Сообщений: 3054
|
Обратиться по нику
|
| Germes |
Ответить с цитатой | | |
|
| Цитата: |
Вот по этой самой причине и не понимаю ажиотажа вокруг "первичного" жилья. Купи квартиру времен нормальной застройки - конец 90-х (а лучше две на площадке), сделай ремонт как тебе надо - и живи себе, радуйся! Так уже понятно - как дом стоит, кривится или нет и все щели предыдущие жильцы замазали!
|
Не фига там непонятно. Раньше солдаты строили, ничем не лучше. Да и в 90 годы не так много строили. Еще наищешься. Да и к капиталке уже подходят дома эти. Особенно проводка (аллюминий раньше ставили сплошной). Новое жилье есть новое жилье. Я допустим покупал просто коробку из стен. Все остальное (двери унитазы проводку и так далее) делал уже как мне надо. Стеклопакеты тоже сразу сменил. |
|
|
|
|
|
3а нас наука. Анархия, батенька, не игрушка...
-Почему у тебя синяк под глазом? -А пусть не лезут. |
![]()
Exploy
Грозный Модератор |
Зарегистрирован: 01.09.2005
Сообщений: 2129
|
Обратиться по нику
|
| Exploy |
Ответить с цитатой | | |
|
| у меня у друга новый дом, только сдали (на своей площадке он живет пока один). и в подъезде на стенах уже штукатурка обваливается. Ж) |
|
|
|
|
|
нечего серьезный форум в непонять что позволять превращать (c) Rabbit |
![]()
Germes
V.I.P. |
Зарегистрирован: 13.07.2006
Сообщений: 3054
|
Обратиться по нику
|
| Germes |
Ответить с цитатой | | |
|
| Exploy писал(а): |
|
у меня у друга новый дом, только сдали (на своей площадке он живет пока один). и в подъезде на стенах уже штукатурка обваливается. Ж)
|
Забыл сказать, что площадку тоже делали в складчину на 4 квартиры. Тоже были голые стены. Зато под контролем, и ничего не обваливается. А деньги те же, что если бы делали строители. |
|
|
|
|
|
|
![]()
Lantano
V.I.P. |
Зарегистрирован: 12.04.2006
Сообщений: 1528
|
Обратиться по нику
|
| Lantano |
Ответить с цитатой | | |
|
| ProTech писал(а): |
|
Москвичи сколько же вы получаете чтобы платить СТОЛЬКО за квартиры?
|
Ну, во-первых, много просто богатых людей. А, главное: 80% сделок с квартирами - это, фактически, сделки не по покупке квартир, а по обмену. То есть семья подкопила денег - продет старую квартиру, покупает получше. Откуда инфа - хз, но, имхо, близко к истине. При таком раскладе цена не особо бьет по карману: платишь-то только за разницу. А в основе этой цепочки лежат квартиры, которые достались людям бесплатно по приватизации. Когда они начнут сыпаться, этот беспредел с ценами кончится.
А по поводу цен в других странах - Москва давным-давно уже всех переплюнула. А кто-нить может сказать про налоги на недвижимость? У нас они чисто символические, а в других странах как? |
|
|
|
|
|
Comics Line: porn comics and sex cartoons
Берегись! Они превратили меня в мешок денег! Они доберутся и до тебя! |
![]()
Rabbit
Кролики - это не только ценный мех |
Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщений: 19787
|
Обратиться по нику
|
| Rabbit |
Ответить с цитатой | | |
|
| Germes писал(а): |
|
Не фига там непонятно. Раньше солдаты строили, ничем не лучше. Да и в 90 годы не так много строили. Еще наищешься. Да и к капиталке уже подходят дома эти.
|
Расскажу, как у нас с этим обстоят дела - может в других городах как-то по-другому...
У нас хоть и мало - но строили в конце 80-х - 90-х годах. При этом строили в основном для работников обкома-горкома и заводы для своих сотрудников. Т.е. строили достаточно качественно, хотя конечно планировки не те, что сейчас, подземных гаражей в домах нет и крытых стоянок рядом. Зато - на совесть, и проводка нормальная, и КТП-ушки по расчетной мощности эти дома тянут.
А сейчас - это полный мрак вообще. У мужа приятель, так его отец работал прорабом на паре таких "элитных" объектов, так он оттуда ушел (человек старой закалки, не выдержал) - говорит нарушения такие, что вообще ни в какие ворота не лезут. Мощность проводки и ТП вообще не рассчитана на современные бытовые приборы, весь пластик (линолеум, сантехника, окна), как и все возможные материалы отделки - китайские, батареи - промытые б/у-шные. Кирпич - тоже б/у-шный, причем какой-то завод недалеко разбирали, и этот кирпич этот оттуда, новые дома сразу белеют - какая-то соль на стенах выступает... И это называется у нас "элитным" жильем... По элитным ценам... Хотя - где-то может и по-другому сейчас строят, я не спорю... |
|
|
|
|
|
Новое. Прибыльное. Скоро!
|
![]()
Germes
V.I.P. |
Зарегистрирован: 13.07.2006
Сообщений: 3054
|
Обратиться по нику
|
| Germes |
Ответить с цитатой | | |
|
| Цитата: |
Расскажу, как у нас с этим обстоят дела - может в других городах как-то по-другому...
У нас хоть и мало - но строили в конце 80-х - 90-х годах. При этом строили в основном для работников обкома-горкома и заводы для своих сотрудников. Т.е. строили достаточно качественно, хотя конечно планировки не те, что сейчас, подземных гаражей в домах нет и крытых стоянок рядом. Зато - на совесть, и проводка нормальная, и КТП-ушки по расчетной мощности эти дома тянут.
А сейчас - это полный мрак вообще. У мужа приятель, так его отец работал прорабом на паре таких "элитных" объектов, так он оттуда ушел (человек старой закалки, не выдержал) - говорит нарушения такие, что вообще ни в какие ворота не лезут. Мощность проводки и ТП вообще не рассчитана на современные бытовые приборы, весь пластик (линолеум, сантехника, окна), как и все возможные материалы отделки - китайские, батареи - промытые б/у-шные. Кирпич - тоже б/у-шный, причем какой-то завод недалеко разбирали, и этот кирпич этот оттуда, новые дома сразу белеют - какая-то соль на стенах выступает... И это называется у нас "элитным" жильем... По элитным ценам... Хотя - где-то может и по-другому сейчас строят, я не спорю...
|
Так в Москве новострой в основном коробки. Без всего. Нет смысла брать отделаную квартиру, за херовую отделку все равно платишь, а времени на строительство уходит больше... Да и подрядчикам с отделкой ох как не охото связываться. Ее же тоже на приемку надо, а это лишние взятки... На счет кирпича еще неизвестно какой лучше, этот б\у или новый ))). В том что дома белеют тоже ничего страшного, через полгодика пройдет. |
|
|
|
|
|
3а нас наука. Анархия, батенька, не игрушка...
-Почему у тебя синяк под глазом? -А пусть не лезут. |
![]()
Li-Hua
Чинамэн |
Зарегистрирован: 25.12.2005
Сообщений: 11544
|
Обратиться по нику
|
| Li-Hua |
Ответить с цитатой | | |
|
| Бэушный кирпич с белыми выделениями закрывается сайдингом и никто про енто не знает |
|
|
|
|
|
|
![]()
Rabbit
Кролики - это не только ценный мех |
Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщений: 19787
|
Обратиться по нику
|
| Rabbit |
Ответить с цитатой | | |
|
| Germes писал(а): |
|
На счет кирпича еще неизвестно какой лучше, этот б\у или новый ))). В том что дома белеют тоже ничего страшного, через полгодика пройдет.
|
Да мне в этом не нравится не отсутствие эстетики, а то что кирпич-то пропитан тяжелыми металлами... Это же все потом в воздухе будет... |
|
|
|
|
|
Новое. Прибыльное. Скоро!
|
![]()
Germes
V.I.P. |
Зарегистрирован: 13.07.2006
Сообщений: 3054
|
Обратиться по нику
|
| Germes |
Ответить с цитатой | | |
|
| Чем пропитан кирпич? Это ты сама придумала или есть факты про металлы? |
|
|
|
|
|
3а нас наука. Анархия, батенька, не игрушка...
-Почему у тебя синяк под глазом? -А пусть не лезут. |
![]()
Germes
V.I.P. |
Зарегистрирован: 13.07.2006
Сообщений: 3054
|
Обратиться по нику
|
| Germes |
Ответить с цитатой | | |
|
| Li-Hua писал(а): |
|
Бэушный кирпич с белыми выделениями закрывается сайдингом и никто про енто не знает
|
Так белеет он не от того бэушный он или нет. От раствора белеет. Белые выделения через полгода пропадают примерно. |
|
|
|
|
|
|
![]()
Rabbit
Кролики - это не только ценный мех |
Зарегистрирован: 01.08.2005
Сообщений: 19787
|
Обратиться по нику
|
| Rabbit |
Ответить с цитатой | | |
|
| Germes писал(а): |
|
Чем пропитан кирпич? Это ты сама придумала или есть факты про металлы?
|
Это мои логические размышления 
Кирпич - гидроскопичен, на заводе рабочие переодеваются каждый раз в чистую робу, ходят в респираторах и моются после смены. Это говорит о том, что в воздухе есть что-то не сильно полезное? А раз кирпич имеет способность впитывать - почему он не может впитать всякую дрянь из воздуха? |
|
|
|
|
|
Новое. Прибыльное. Скоро!
|
|
|
|
Партнеры
|
